1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.2万円/㎡
前年比-1.9%
仙台市青葉区
22.5万円/㎡
前年比-29.6%
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ナイスステージ国見ケ丘
宮城県仙台市青葉区国見六丁目
仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩13分
1992年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,155万円
16.0万円/㎡
630
980
1,329
1,679
AI査定結果
推定相場価格
1,155万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
980万円〜1,329万円
13.6万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ナイスステージ国見ケ丘
930万円（12.9万円/㎡）/ 9階 / 72.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 930万円 | 12.9万円 | 9階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 1,380万円 | 19.1万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,190万円 | 16.5万円 | 9階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,040万円 | 14.0万円 | 1階 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 18.7万円 | 9階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 1,460万円 | 20.2万円 | 9階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,590万円 | 22.0万円 | 9階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,280万円 | 17.3万円 | 1階 | 74.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,580万円 | 20.6万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 21.2万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 1,580万円 | 22.3万円 | 3階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 1,499万円 | 20.7万円 | 1階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は13.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 930万円 | 12.9万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/15 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/20 | サンロード広瀬川 仙台市青葉区折立二丁目 | 陸前落合駅18分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/20 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/25 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/13 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.66㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンセレクト国見 仙台市青葉区国見五丁目 | 国見駅10分 | 890万円 | 12.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/02 | ルナパレス山の手A棟 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 北東 | 1994年 | 6戸 | 木造 |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション東勝山 仙台市青葉区東勝山三丁目 | 仙台駅30分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 76.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 1,050万円 | 14.0万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/29 | スペリア山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅6分 | 1,390万円 | 15.4万円 | 90.24㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/24 | ネオハイツ荒巻中央 仙台市青葉区荒巻中央 | 北仙台駅19分 | 880万円 | 15.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロワイヤルユウ千代田 仙台市青葉区千代田町 | 北山駅10分 | 845万円 | 11.1万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ダイアパレス八幡リバービュー 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅14分 | 880万円 | 15.7万円 | 56.23㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/10 | 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト 仙台市青葉区鷺ケ森二丁目 | 台原駅22分 | 998万円 | 16.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | 東勝山シティハウス 仙台市青葉区東勝山一丁目 | 黒松駅18分 | 1,050万円 | 15.9万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1.9%下落、仙台市青葉区では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は仙台市青葉区の平均と比較して42.7%割安です。